Konut fiyat artışı %100’ün altına düştü… 1.5 yıl sonra ilk kez
Ancak datalar fiyat artış suratında düşüş yaşandığını gösteriyor. Türkiye Cumhuriyet (TCMB) haziran ayı konut fiyat endeksine nazaran; ülke genelinde konut fiyatlarında aylık artış yüzde 4.8, yıllık artış yüzde 95.9 oldu. Gerçek artış ise yüzde 38 olarak açıklandı. Yıllık artış 16 ay sonra yüzde 100’ün altına düştü. Böylelikle Şubat 2022’den bu yana birinci kere konut fiyatında çift haneli artış görülmüş oldu. TCMB datalarına nazaran yüzde 189.1 artışla Eylül 2022 tarihinde tepe yaşanmıştı.
Artış suratı yavaşlasa da gelinen noktada fiyatlar dar ve orta gelirli için konut sahibi olmayı zorlaştırıyor. Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 24 bin 598 liraya çıktı. Bu da 100 metrekare bir meskende ortalama fiyatın 2.5 milyon liraya yaklaştığını gösteriyor.
EN DÜŞÜK oran İSTANBUL’DA
Üç büyük vilayet incelendiğinde en düşük artışın İstanbul’da olması dikkat çekiyor. İstanbul’da yıllık fiyat artışı yüzde 85.1 oldu. Ortalama metrekare fiyatı ise 37 bin 220 liraya çıktı. Yani 100 metrekare bir konut için ödenecek ortalama fiyat 3.7 milyon lirayı geçti. İzmir’de yıllık fiyat artışı yüzde 100 olarak açıklanırken, ortalama metrekare satış fiyatı 28 bin 705 liraya yükseldi. Üç büyük kentte en yüksek artış ise Ankara’da. Kentte yıllık fiyat artışı yüzde 106 oldu. Ortalama metrekare fiyatı 18 bin 275 liraya ulaşırken, 100 metrekare konutta ortalama fiyat 1.8 milyon lirayı aştı.
