Konutta fiyat artış hızı yavaşladı
TCMB bilgilerine nazaran Mart 2022 tarihinden bu yana en düşük yıllık artış görüldü. Tıpkı periyotta gerçek artış da yüzde 53 olarak gerçekleşti. Böylelikle ülke genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 22 bin 841 liraya çıktı.
ANKARA BİRİNCİ SIRADA
Üç büyük ile baktığımızda da en yüksek artış sarsıntı sonrası ağır göç olan Ankara’da gerçekleşti. Ankara’da yıllık fiyat artışı yüzde 126.1 olurken, ortalama metrekare satış fiyatı da 16 bin 800 liraya yükseldi. İstanbul’da nisan ayında fiyatlar yüzde 114.1 arttı ve ortalama metrekare fiyatı 35 bin 114 lira olarak hesaplandı. İzmir’de ise yıllık artış yüzde 123, ortalama metrekare fiyatı 26 bin 582 lira oldu.
Konut fiyatlarında olduğu üzere inşaat maliyet artış suratı da yavaşladı. TÜİK nisan ayı bilgilerine nazaran inşaat maliyeti bir evvelki aya nazaran yüzde 1.03, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 52.99 arttı. Yıllıkta son 17 ayın, aylık artışta 19 ayın en düşük oranı görüldü. Maliyetlerde artış suratı yavaşlarken, son aylarda yaşanan personel bulma sorunu nedeniyle personellik endeksi süratle yükseldi. Nisanda materyal endeksi yıllık yüzde 39.80 artarken, personellik endeksi yüzde 102.72 artış gösterdi. Kesim temsilcileri hem personellik maliyetlerinin hem de kurdaki hareketlilik nedeniyle önümüzdeki periyotta yükselecek toplam maliyetin konut fiyatlarına yansıyacağına dikkat çekiyor.