Orta Gelirliye Konut Kampanyası Açıklanıyor

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ve Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Ankara’da Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası’nın ayrıntılarını açıklıyor. Kampanyaya nazaran, meskenler için yüzde 10 peşinat verilecek. Konutlar 5 yıl satılamayacak ve yüzde 0,69 ile 15 yıl vadeli alınabilecek.

‘Vatandaşlarımızı konut piyasasındaki dalgalanmaların olumsuz tesirlerinden korumak gayesiyle, geçtiğimiz Mayıs ayında Konut Finansman Projesi’ni hayata geçirdik. Cumhuriyet tarihimizin en kapsamlı toplumsal konut projesi olan ‘İlk Konutum Birinci İşyerim Projesi’ ile 5 yıllık periyotta 500 bin toplumsal konut yapmayı, 1 milyon konut gayeli arsa sunmayı ve 50 bin işyerini tamamlamayı hedefliyoruz. Vatandaşlarımızın barınma gereksinimini uygun şartlarda ve uygun maliyetlerle karşılamasını son derece önemsiyor, bu doğrultuda kaynaklarımızı faal bir formda kullanıyoruz.

Bu projeyle dar gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimlerini kolaylaştırıyoruz. Bugün bilhassa orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik uzun müddetli devam edecek yepisyeni bir projeyi hayata geçiriyoruz.

Orta gelir seviyesindeki vatandaşlarımız için piyasa şartlarına nazaran çok daha avantajlı faiz/kar hissesi ve vade yapısı, birinci 3 yıl Bakanlığımız katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hanehalkının geliriyle uyumlu bir ödeme planı sunduğumuz Yeni Meskenim Programını hayata geçiyoruz.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızla birlikte çalışarak, gelir seviyesi ve konut fiyatlarının genel seyri açısından ülkemizi 3 bölgede ele aldık.

Programımız kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, öteki tüm vilayetlerimiz de 3. bölge olarak belirlenmiştir.

Bankalarımız ve iştirak finans kurumlarımız tarafından sağlanacak finansman meblağları, 1. bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. bölgedeki vilayetlerimizde en çok 3 milyon TL, 3. bölgedeki vilayetlerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir.

Programımız kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yöneliktir. Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam gelirini dikkate almaktayız. Programdan yararlanacak bireylerin halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı vilayette konut satışı yapmamış olması gerekmektedir.

Ayrıca, 1. Bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) vilayetlerimizde konut almak isteyen vatandaşımızın, son bir yılda bu vilayetlerde ikamet etmiş olması koşulu aranacaktır.

Bölgedeki illerimizdeyse ikamet koşulu aranmayacaktır. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır. Tüm bölgelerde minimum peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir.

Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları %0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır.

Vatandaşlarımızın birinci üç yılda ödeyecekleri aylık taksit fiyatının belli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek kuralıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak biz üstleneceğiz.

Sağlayacağımız bu katkı ile birinci üç sene için taksit meblağlarını kıymetli halde aşağıya çekecek ve böylelikle, vatandaşlarımız konutlarının tamamlanmasını beklerken yüklerini hafifletmiş olacağız. Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı basamaktaki konutlar için kredi kullanabilecektir.

Birincisi, tamamlanmış konutlar, ikincisi, belli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar, üçüncüsü ise üretimine başlanacak olan konutlar. Birinci iki durumda, konuta ve müracaat sahibine dair kuralların ilgili banka tarafından kredilendirme için uygun olarak kıymetlendirilmesi halinde, Program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır. Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir kesimi olduğu konut projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır.

Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Mutabakatı imzalaması gerekecektir, bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.

Bu kapsamda, bankalarla garantörlük mutabakatlarını yapan ve Programa dâhil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitlerimiz için Hazine Dayanaklı KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı da sunacağız.

Program kapsamında öteki kıymetli bir gayemiz de konut arzının istikrarlı ve sürdürülebilir bir formda artırılmasıdır. Böylelikle, konut fiyatlarında ortaya çıkan dönemsel süratli yükselişleri de orta vadede en az düzeye indirmektir.’