Okul sezonu kiralık konut piyasasını da uçurdu!
İSTANBUL (İGFA) – Okulların açılmasına az bir mühlet kala kiralık konut piyasasında fiyatlar yine güncellendi.
Yüzde 25 kira artırımı sınırlamasından ötürü mülk sahipleri konutlarını, kısa periyotlu kiracı adayı olan öğrencilere kiralamak gayesiyle boş tutuyor ya da şimdiden yüksek bedeller isteyerek kendisini müdafaaya çalışıyor.
Bu nedenle yaz mevsimi olmasına karşın İstanbul’da kiralar yükselişe geçti.
Gayrimenkul danışmanı ve İstoç İşadamları Derneği İdare Şurası Üyesi Şenay Araç Demir, 1+1 tipi dairelerin İstanbul’da kiralarının 13-15 bin düzeyinden 19-25 bin lira düzeyine yükseldiğini söyledi.
Şenay Araç Demir, “İstanbul’un her ilçesinde kiralarda yaz mevsimine karşın yüksek bir artış var. Lüks sitelerde Maslak civarı 3 + 1 tipi dairelerin kiraları 60 bin TL ile 130 bin TL ortasında değişiyor. Boğaz sınırı yani Etiler Bebek’te de bu fiyatlar 80 bin ile 150 bin TL civarında seyrediyor. Orta/ortaüst seviye kesitin yaşadığı Halkalı civarı yeni teslim sitelerde 3 + 1 daireler 40 bin ile 65 bin TL ortası, Beylikdüzü civarı 3 + 1 daireler ise 20 bin ile 35 bin TL ortasında kiraya sunuluyor. Mülk sahipleri yüzde 25 kira artış sınırlamasından ötürü meskenlerini piyasanın üzerinde kiraya vermeye çalışıyorlar, verirken de yüksek fiyat verip seneye bu sınırlamanın kalkacağını düşünüyorlar…” diye konuştu.
SIFIR KONUTLAR DA ÖĞRENCİLERE KİRALANMAYA BAŞLADI
Okul döneminin yaklaşmasının da kiralık konut piyasasını etkilediğini lisana getiren Demir, geçmişte lakin çok eski konutlar için öğrenciler tercih edilirken artık yeni teslim sıfır konutların bile öğrencilere kiralanacağını açıkladı.
Şenay Araç Demir “Üniversite tercihlerinin yapılmasının akabinde, öğrenciler konut aramaya başlayacaklar. Bunu öngörün mülk sahipleri fiyatları artırdı. 1 + 1 daireler 13-15 bin civarında iken şu an 19-25 bin ortasına yükseldi. Öğrencilerden bir yıllık peşin, kira tahliye taahhütnamesi ve kefil isteyen müteahhitler okul dönemi açılışını gözlüyor, dairesini bekletiyor” diye konuştu.
Satılık dairelerde ise piyasadaki nakit ezasından ötürü süreçlerin gerilediğini açıklayan İstoç İşadamları Derneği İdare Şurası üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç Demir, kredilerin verilmemesinin ve vatandaşların elindeki varlıklarını dolar, borsa ve altında değerlendirmesinin de piyasanın durgunlaşmasında tesirli olduğunu açıkladı.
